Menjual rumah Anda bisa menjadi proses yang melelahkan. Orang-orang berjalan melewati rumah pada waktu yang tidak tepat. Harus selalu menjaga kebersihan rumah. Gangguan umum pada jadwal keluarga Anda. Kebanyakan orang yang pernah mencoba menjual rumah akan setuju bahwa semakin cepat Anda menjualnya, semakin baik!
Salah satu aspek penting dalam membuat rumah Anda menarik bagi pembeli adalah dengan membuatnya agar pembeli dapat membayangkan dirinya tinggal di rumah tersebut. Pementasan rumah ini saya lunakkan dilakukan oleh para profesional yang akan membantu Anda disewa oleh agen real estat Anda. Pementasan rumah dapat memberi Anda harga jual yang jauh lebih tinggi. Seorang profesional pementasan rumah dapat disewa untuk berkeliling rumah Anda dan mengarahkan Anda untuk melakukan perubahan yang akan meningkatkan daya jual rumah Anda. Jika Anda menyewa seorang stager, selalu pastikan bahwa stager yang Anda pekerjakan terakreditasi.
Sekarang, Anda mungkin berpikir bahwa Anda baru saja mendekorasi ulang sehingga rumah Anda harus sempurna, namun mementaskan rumah bukanlah mendekor ulangnya. Mendekorasi ulang rumah berfokus pada penjual dan kepribadiannya. Pementasan berfokus pada pembeli. Ini memberi pemilik rumah saat ini pengetahuan untuk mengatur ulang perabotan, gambar, aksesori, dll. dengan cara terbaik untuk meningkatkan fungsi, penampilan, dan keseimbangan ruangan.
Penjual terikat dengan rumah mereka dan mungkin tidak menyadari betapa kenang-kenangan berharga mereka mungkin terlihat berantakan bagi seseorang di luar keluarga. Sering kali, penjual tidak ingin mengemas barang-barang keluarganya sebelum dilihat, dan hal ini dapat sangat memengaruhi penjualan rumah Anda. Agen Real Estate sering kali menyewa seorang stager sebagai bagian dari paket penjualan karena mereka mungkin merasa tidak nyaman untuk mengungkapkan kepada penjual bahwa rumah mereka perlu diperbaiki dan menghindari membuat mereka kesal.
Seorang profesional pementasan mengerjakan berbagai hal dari sudut pandang pembeli untuk membantu pembeli melihat diri mereka sendiri dan barang-barang mereka sesuai dengan rumah yang mereka lihat. Mereka melakukan ini dengan menata ulang rumah untuk menarik banyak pembeli. Stager bisa jadi mahal, jadi jika Anda ingin melakukannya sendiri, ikuti tips di bawah ini.
Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah merapikan rumah Anda. Anda harus mencoba melihat rumah Anda dengan pandangan baru – sering kali kita begitu terbiasa dengan kekacauan sehingga kita menghalanginya! Telusuri setiap ruangan dan bersihkan semua kekacauan yang Anda lihat. Atur mainan dalam kotak dekoratif yang tersembunyi di ruang penyimpanan (mungkin ruang penyimpanan di ruang bawah tanah). Anda selalu dapat mengeluarkannya lagi ketika Anda tidak memiliki pertunjukan yang dipesan. Rak buku harus rapi dan menarik dengan diselingi beberapa ornamen. Lemari harus dibersihkan sehingga hanya pakaian yang terlihat. Hapus penyimpanan di bagian atas dan bawah lemari. Tempatkan pakaian di luar musimnya di tempat penyimpanan. Bahkan, letakkan juga barang-barang berantakan yang Anda temukan di tempat penyimpanan. Anda tetap harus pindah dan nanti Anda harus berkemas lebih sedikit ketika Anda pindah!
Pencahayaan sangatlah penting, jadi pastikan ruangan memiliki penerangan yang baik, sediakan pencahayaan sekitar yang bagus dengan lampu dan hindari lampu neon yang menyilaukan di atas kepala. Foyer memberikan kesan pertama kepada pembeli. Itu harus bersih, rapi, cerah dan mengundang. Jika ada ruangan yang kusam, cerahkan ruangan tersebut dengan bohlam dengan watt lebih tinggi.
Anda ingin pembeli membayangkan dirinya tinggal di rumah tersebut sehingga Anda harus menghapus semua foto pribadi Anda dan menggantinya dengan cetakan atau dekorasi lainnya. Anda ingin pembeli fokus pada rumah Anda, bukan kehidupan pribadi Anda. Hal ini dapat mengganggu.
Lapisan cat baru adalah suatu keharusan. Cat rumah Anda dengan warna netral namun jangan terlalu kusam. Warna cokelat, sage, dan krem adalah warna yang bagus. Anda dapat menambah daya tarik dengan aksesori berwarna, bantal, permadani, lilin, dll.
Kamar mandi harus berkilau! Konter harus jelas dan tidak ada barang pribadi yang terlihat. Nat ubin bak mandi harus bersih dan tirai kamar mandi serta pintu kaca kamar mandi harus bebas dari jamur. Gantungkan handuk lembut berwarna-warni pada batang handuk. Keluarkan sabun dekoratif dalam wadah lucu. Belilah tirai kamar mandi dan permadani baru untuk lantai.
Dapur adalah nilai jual utama di rumah Anda dan harus bersih. Hapus semua catatan, magnet, dll dari bagian depan lemari es. Jaga ruang konter tetap bersih dan bebas dari semua benda. Bersihkan bagian bawah wastafel dan atur dapur dan lemari. Warnai lemari usang dengan warna netral dan pasang kenop modern baru pada pintu untuk tampilan yang lebih segar. Piring di lantai untuk makanan hewan harus dihilangkan selama pertunjukan.
Jadikan furnitur Anda terlihat nyaman, namun jangan menaruh terlalu banyak dalam satu ruangan. Sisakan ruang di antara potongan-potongan dan hilangkan sisa-sisanya. Perabotan Anda yang paling menarik sebaiknya diletakkan di dinding yang Anda lihat saat Anda memasuki ruangan jika memungkinkan. Jauhkan semua CD dan video Anda dari pandangan. Gantungkan gambar setinggi mata atau dalam kelompok berbentuk geometris. Kelompokkan aksesori dalam jumlah ganjil (satu, tiga atau lima). Mantel perapian harus didepersonalisasikan dengan menghilangkan gambar. Rangkaian bunga, jam mantel, atau karya seni cocok di sini.
Batasan daya tarik itu penting dan kesan pertama pembeli terhadap rumah Anda akan terlihat dari luar. Garasi serta halaman depan dan belakang harus dibersihkan dan dipangkas dengan baik. Singkirkan semua mainan yang berserakan di halaman. Tanam bunga atau semak di halaman untuk mendapatkan efek ramah. Pangkas semak yang mungkin sudah Anda miliki. Bersihkan kolam jika ada. Halaman rumput harus dipotong dan disiram agar rumah terlihat terawat dengan baik. Lapisan cat pada bagian luar rumah juga mungkin tertata rapi.
Ketika seseorang datang untuk pertunjukan, pastikan rumahnya bersih. Nyalakan lampu meja untuk penerangan sekitar. Mainkan musik lembut untuk suasana. Semprotkan sedikit pengharum ruangan terlebih dahulu untuk memberikan aroma harum pada rumah – jangan terlalu banyak atau Anda akan terlihat seperti sedang menutupi baunya! Coba letakkan beberapa vas bunga segar di atas meja untuk menambah daya tarik.
Tidak semua orang mampu membeli sebuah stager, tapi itu sepadan dengan uang yang dikeluarkan dan dapat membayar sendiri dan bahkan beberapa dengan harga jual yang lebih tinggi!