Banyak penjual rumah yang bertanya-tanya mengapa rumahnya merana di pasaran. Mereka telah membersihkan secara mendalam, menyegarkan cat, memberi harga yang tepat, dan menata meja ruang makan dengan porselen. Apakah Anda memohon kepada agen listing Anda untuk: “Jual rumah saya” dan berpikir untuk menurunkan harga jualnya?
Sebelum Anda memotong harga atau membayar lebih banyak biaya penjual, evaluasi kembali pementasan rumah Anda.
Rata-rata pembeli rumah hanya menghabiskan empat menit untuk melihat pratinjau rumahnya. Anda harus membuat mereka menginvestasikan lebih banyak waktu untuk TERHUBUNG secara emosional dengan rumah Anda. Semakin banyak waktu yang dihabiskan pembeli di sebuah rumah, semakin mereka memikirkan ke mana furnitur mereka akan dibawa.
Itulah tujuan Anda saat menunjukkan rumah Anda–untuk membuat pembeli membayangkan tinggal di rumah Anda. Orang akan membayar lebih untuk rumah yang mereka sukai dan ingin tinggali.
Agar pembeli membayangkan jam nenek atau sofa berwarna krem di ruang tamu Anda, Anda perlu menyediakan banyak ruang kosong. Di sinilah begitu banyak pemain tuan rumah yang meleset dari sasaran; mereka pikir mereka perlu mengisi rumah dengan furnitur.
Di sisi lain, banyak investor real estat mengecat fixer dengan warna putih, memasang karpet krem yang membosankan, dan memperlihatkan rumah yang mencolok tanpa aksesori untuk memicu imajinasi.
Yang harus Anda lakukan adalah memberikan saran hidup bahagia di rumah Anda.
Tip Pementasan Rumah
Tentu saja, Anda tahu cara membersihkan dan merapikan rumah Anda secara mendalam. Di luar langkah-langkah ini, bawa ANDA keluar rumah. Kemasi aksesori seperti foto keluarga dan apa pun yang tidak menarik perhatian pembeli. Anda ingin pembeli membayangkan barang miliknya di ruang tersebut.
Hapus furnitur tambahan yang membuat ruangan terasa sesak. Hal ini sangat penting dalam cuaca hangat. Perabotan yang lebih sedikit membuat ruangan Anda terasa lebih sejuk.
Setelah Anda mencerahkan ruangan Anda, lihatlah secara kritis. Anda mungkin ingin seorang teman datang dan membantu Anda mengevaluasi ruangan tersebut. Jika rumah terasa sempit dan bukannya “nyaman”, tambahkan aksesoris yang akan membuat calon pembeli Anda betah. Misalnya, meja permainan dengan set catur untuk pembeli kelas atas atau permainan papan keluarga untuk pembeli rumah pertama kali.
Menambahkan aktivitas yang disarankan ke rumah Anda akan memberi pembeli sesuatu untuk dilihat dan membuat pembeli tetap berada di rumah Anda lebih dari empat menit. Anda mungkin akan membuat mereka membayangkan rumah baru mereka!