Kepemilikan kondominium dipandang sebagai jenis kepemilikan hibrida karena bukan merupakan struktur tradisional dalam kepemilikan properti. Ada beberapa ciri yang dapat membantu dalam menentukan kepemilikan kondominium. Satuan milik perseorangan adalah ruang yang berada dalam batas-batas yang telah ditentukan. Ini dapat mencakup beberapa ruangan serta dinding interior yang membagi ruangan berbeda di unit tertentu. Ini juga termasuk tempat penyimpanan dan balkon. Unit tersebut merupakan wilayah udara tanpa tanah, namun tetap dianggap real estate.
Area umum
Area umum adalah bagian lain dari properti tersebut. Ini adalah area yang dimiliki oleh semua pemilik unit. Ini termasuk atap, lobi, aula, pondasi, lantai, elevator, langit-langit dan basement dan sebagainya. Lainnya adalah instalasi seperti air, gas, listrik dan pemanas. Terdapat area lain seperti tempat parkir, kolam renang dan lain sebagainya yang juga merupakan bagian dari area umum yang digunakan bersama oleh pemilik unit.
Kepentingan properti
Kepentingan harta benda atas harta itu disampaikan melalui akta. Pemilik dapat menjual bunganya jika dia menghendakinya. Sama seperti harta benda lainnya, seseorang dapat mempunyai hak milik, atau oleh dua orang atau lebih dari dua orang, oleh seorang istri dan seorang suami atau badan usaha.
Pajak
Seperti halnya dengan jenis properti lainnya, pemilik unit kondominium harus membayar pajak properti sebagaimana diwajibkan oleh undang-undang. Setiap unit dan kepentingan di wilayah umum biasanya dianggap sebagai satu paket dan dikenakan pajak serta dinilai pada tingkat individu. Area umum tidak dinilai dan dikenakan pajak secara terpisah. Pemilik bertanggung jawab atas pajak dalam bidangnya sendiri.
Asosiasi
Biasanya, kondominium atau asosiasi pemilik unit didirikan ketika kondominium dibuat untuk memastikan bahwa semua pemilik mampu memelihara dan mengelola seluruh properti sebagai sebuah tim. Biasanya, seorang manajer properti dari luar ditugaskan untuk menangani semua pengembangan dan pengelolaan properti. Ada beberapa pembangunan yang memiliki asosiasi pemilik rumah dan asosiasi kondominium di mana mereka memiliki tanggung jawab untuk berbagai aspek yang berkaitan dengan pengelolaan pembangunan serta pemeliharaannya.
Ada dokumen-dokumen yang mengatur yang dibuat untuk memberikan panduan tentang bagaimana asosiasi seharusnya beroperasi. Ini juga mencakup beberapa aturan yang harus dipatuhi oleh semua penyewa, pemilik, dan tamu. Ini adalah dokumen hukum yang dapat menjelaskan apa saja, termasuk jenis hewan peliharaan yang diperbolehkan dan konsekuensi jika melanggar aturan yang ditetapkan. Beberapa konsekuensinya dapat mencakup tuntutan hukum, kepatuhan yang dipaksakan, dan bahkan denda.
Iuran bulanan
Asosiasi menerima iuran pada waktu yang berbeda dalam setahun dan ini merupakan tanggung jawab pemilik unit. Iuran ini mencakup biaya pemeliharaan dan pengelolaan. Biasanya, iuran mencakup biaya variabel dan tetap seperti pajak, pemeliharaan kolam, pertamanan, pembuangan sampah, asuransi bangunan dan juga sesuatu untuk ditambahkan ke dana cadangan. Jika uang dalam dana cadangan tidak cukup, maka penilaian khusus dapat dibebankan kepada pemilik untuk menangani perbaikan dan proyek khusus seperti perbaikan tungku dan atap dan sebagainya.