Kondisi ekonomi yang menantang berarti bahwa pasar real estat sangat ideal untuk pembeli tetapi kuburan bagi penjual yang berharap untuk penawaran yang bagus. Pasar perumahan di Amerika Serikat berada pada surut terendah dalam hampir tiga dekade. Asosiasi Bankir Hipotek menyatakan bahwa pada tahun 2011, 8 juta orang Amerika setidaknya satu bulan di belakang dengan pembayaran hipotek mereka dengan 5 juta dari pemilik rumah ini dua bulan di belakang. Dengan sejumlah besar rumah untuk penjualan, harga turun dengan cepat dan penjual terperangkap dalam perangkap. Di bawah ini adalah beberapa tips untuk menjual rumah Anda dalam ekonomi turun dengan harga yang wajar.
Temukan makelar yang hebat
Meskipun Anda dapat mencoba dan menjual properti itu sendiri, itu meminta banyak hal yang buruk untuk mendaftar rumah Anda dan melakukan semua pekerjaan dasar tanpa pengetahuan nyata tentang industri ini. Terlepas dari kenyataan bahwa seorang makelar akan dikenakan biaya dari 3-6% dari harga jual, keahlian mereka dapat dengan mudah membuat perbedaan itu. Temukan agen lokal yang akrab dengan lingkungan Anda termasuk pengetahuan tentang properti yang sebanding di daerah tersebut, sistem sekolah, dll. Periksa riwayat penjualan makelar selama beberapa tahun terakhir. Anda menginginkan makelar yang sukses yang tidak terlalu sibuk untuk memberikan properti Anda perhatian penuh.
Rencana pemasaran
Agen real estat Anda bertanggung jawab untuk menghasilkan rencana pemasaran tetapi adalah tugas Anda untuk membiasakan diri dengan rencana tersebut karena merupakan elemen penting dalam mengarahkan lalu lintas dan membuat lebih banyak orang melihat rumah Anda. Properti Anda harus terlihat di situs internet teratas seperti Realtor.com. Realtors terbaik memiliki situs web mereka sendiri, jadi pastikan properti Anda juga dipajang di sana.
Persiapan
Ini adalah kesempatan Anda untuk bersinar. Berjalanlah melalui rumah dengan agen Anda dan ia harus dapat menunjukkan hal -hal yang dapat mematikan calon pembeli. Berita baiknya adalah pekerjaan persiapan untuk rumah Anda dapat dilakukan dengan anggaran yang relatif ketat. Jaga eksterior properti terlebih dahulu dengan pagar rapi yang dipangkas dan bunga berwarna -warni selalu menjadi nilai tambah. Perbaiki batu bata atau pegangan tangan yang longgar dan juga memastikan atapnya dalam kondisi sempurna.
Pastikan semua dinding dicat dan karpet dibersihkan secara profesional. Hapus segala bau untuk meninggalkan aroma segar dan bergerak di sekitar furnitur untuk membuat ruang hidup terlihat sebesar mungkin. Jika Anda tidak dapat membuat properti Anda terlihat tak bernoda pada saat pemirsa pertama tiba, rumah Anda akan tetap tidak terjual.
Harga
Lihatlah daftar aktif, daftar yang tertunda dan statistik rumah yang dijual terbaru yang dapat dibandingkan dengan Anda. Namun, berhati -hatilah ketika melihat harga jual karena penjualan itu bisa terjadi beberapa bulan yang lalu. Kondisi ekonomi dapat berubah dengan sangat cepat sehingga Anda mungkin harus menyesuaikan harga agar sesuai dengan pasar yang ada. Berikan perhatian khusus pada harga yang terdaftar karena ini adalah pesaing Anda.
Setelah Anda mengikuti langkah-langkah di atas, Anda harus cepat menindaklanjuti pertanyaan. Makelar Anda umumnya menangani aktivitas tindak lanjut termasuk email atau panggilan telepon dari pihak yang berkepentingan. Mudah -mudahan, Anda akan menerima banyak minat sehingga meningkatkan kemungkinan menerima harga yang wajar untuk rumah Anda.