Sekarang Hong Kong adalah Daerah Administratif Khusus Tiongkok, bintangnya meningkat pesat seiring dengan manfaat yang diperoleh Tiongkok dan seluruh sektor real estat di Hong Kong.
Pembatasan fisik geografis di Hong Kong berarti terbatasnya persediaan real estat residensial dan komersial yang tersedia untuk dijual dan disewakan; dan ketika Hong Kong semakin memperkuat hubungan ekonomi, perdagangan dan investasinya dengan Tiongkok, permintaan akan real estate di wilayah tersebut semakin meningkat.
Yang bersaing untuk mendapatkan ruang adalah perusahaan multinasional dan basis karyawan ekspatriat mereka yang sangat besar, bisnis lokal dan penduduk lokal, wisatawan dan pelajar. Faktanya, permintaan akan ruang hunian dan komersial di Hong Kong saat ini berada pada titik tertinggi sejak masa kejayaannya sebelum tahun 1998. Setelah mengalami resesi akut dari tahun 1998 hingga 2003, harga real estat dijual dengan biaya yang menurun dan oleh karena itu dianggap terlalu rendah yang berarti pasar real estat saat ini berada dalam posisi yang bagus untuk tumbuh dan berkembang.
Karena permintaan real estate di Hong Kong begitu tinggi…
Karena perekonomian Hong Kong semakin kuat…
Karena daya beli dalam negeri begitu kuat…
Dan karena pasar real estate saat ini diyakini sedang undervalued – peluang untuk mendapatkan keuntungan di pasar properti Hong Kong saat ini sangat besar.
Investor real estat dari seluruh dunia mengikuti periode pertumbuhan yang diproyeksikan dan memberikan dana besar ke pasar Hong Kong. Dalam hal pembatasan apa pun terhadap investor asing, hal ini tidak berlaku di Hong Kong…secara teori, siapa pun diperbolehkan membeli properti. Seperti halnya semua properti dengan perekonomian real estat perkotaan di Hong Kong – meskipun saat ini dianggap terlalu rendah – tidak dapat dianggap ‘murah’. Namun siapa pun yang ingin masuk ke pasar bisa mendapatkan hipotek lokal di Hong Kong untuk dibeli dan hampir dapat menjamin pendapatan sewa yang akan mereka hasilkan jika mereka memilih untuk membeli unit perumahan atau komersial untuk disewakan.
Prospek jangka menengah untuk pasar real estat di Hong Kong bagus dan analisis menunjukkan bahwa jumlah proyek renovasi dan pembangunan baru yang dimulai dalam beberapa tahun terakhir berada di bawah jumlah yang dibutuhkan untuk tingkat permintaan saat ini. Menurut analisis para pakar industri, kekurangan pasokan ini akan berlangsung setidaknya selama empat tahun ke depan. Hal ini menghasilkan prediksi pertumbuhan harga properti hingga 12% per tahun setidaknya selama empat tahun ke depan, menjadikan pasar real estat di Hong Kong saat ini memiliki prospek yang sangat menarik.